隨著時(shí)間的推移，許多小區(qū)的排水、供水等管網(wǎng)設(shè)施逐漸老化，已經(jīng)成為小區(qū)業(yè)主最為關(guān)注的問(wèn)題之一。長(zhǎng)興市的老舊小區(qū)也不例外。為了確保老舊小區(qū)居民的基礎(chǔ)設(shè)施安全，長(zhǎng)興市政府決定進(jìn)行管網(wǎng)排查驗(yàn)收項(xiàng)目，以及針對(duì)菲爾特小區(qū)詳細(xì)闡述具體方案，下面是該項(xiàng)目的詳細(xì)說(shuō)明。 一、 項(xiàng)目背景 長(zhǎng)興市老舊小區(qū)數(shù)量眾多，而小區(qū)的建造時(shí)間也大多在幾十年前。隨著管網(wǎng)的老化、使用和維修的不當(dāng)，小區(qū)管網(wǎng)設(shè)施出現(xiàn)了一些問(wèn)題，例如管道漏水、泄漏等，這不僅增加了業(yè)主的日常生活成本，還對(duì)周邊環(huán)境造成了一定的污染。 同時(shí)，小區(qū)管網(wǎng)的安全性和可靠性也日益受到關(guān)注。為了保證業(yè)主的安全、確保小區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，政府必須采取措施解決這些現(xiàn)象。管網(wǎng)排查驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生。 二、 項(xiàng)目目的 該項(xiàng)目是為了排查老舊小區(qū)的管網(wǎng)問(wèn)題，保證管道安全，提高每位業(yè)主的生活品質(zhì)。該項(xiàng)目的目的包括： 1.排查小區(qū)管網(wǎng)設(shè)施是否安全、可靠，包括供水管網(wǎng)、排水管網(wǎng)和燃?xì)夤芫W(wǎng)等。 2.發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)老化、破損和漏水等問(wèn)題，制定合理的修復(fù)計(jì)劃。 3.評(píng)估管網(wǎng)設(shè)施的使用壽命，制定適當(dāng)?shù)木S護(hù)和更新計(jì)劃。 4.提供業(yè)主安全、舒適的居住環(huán)境，改善小區(qū)整體面貌，增加業(yè)主的生活滿(mǎn)意度。 三、 項(xiàng)目步驟 1. 建立專(zhuān)業(yè)的排查小組 該項(xiàng)目需要一支由專(zhuān)業(yè)人員組成的排查小組。該小組的核心成員應(yīng)包含市政府相關(guān)部門(mén)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)代表。小組成員應(yīng)熟悉管網(wǎng)建設(shè)的相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并具備相應(yīng)的工程監(jiān)測(cè)能力和管理能力。 2. 制定排查方案 排查方案應(yīng)包括每項(xiàng)管網(wǎng)設(shè)施的排查內(nèi)容和方法，并列明相應(yīng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。此外，還應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況確定排查的順序和方法。 3. 開(kāi)展排查工作 按照排查方案，小組成員應(yīng)對(duì)每項(xiàng)管網(wǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查、測(cè)試和測(cè)量，并記錄下相應(yīng)的數(shù)據(jù)。同時(shí)，要對(duì)管網(wǎng)中出現(xiàn)的破損、老化、漏水等問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)的記錄，為制定下一步修復(fù)計(jì)劃提供詳細(xì)的資料。 4. 分析匯總數(shù)據(jù) 經(jīng)過(guò)排查工作后，小組成員應(yīng)將每項(xiàng)管網(wǎng)設(shè)施的數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總，并分析其中出現(xiàn)的問(wèn)題。根據(jù)排查結(jié)果，制定出相應(yīng)的管網(wǎng)修改計(jì)劃和修復(fù)計(jì)劃。 5. 展開(kāi)改造工作 根據(jù)管網(wǎng)修改計(jì)劃和修復(fù)計(jì)劃，對(duì)小區(qū)的管網(wǎng)設(shè)施進(jìn)行改造和修繕。同時(shí)，持續(xù)跟進(jìn)管網(wǎng)設(shè)施的使用情況，收集相關(guān)信息，為下一階段的管網(wǎng)維護(hù)和更新工作提供數(shù)據(jù)支持。 四、 案例分析：菲爾特小區(qū) 長(zhǎng)興市政府選取了菲爾特小區(qū)進(jìn)行了管網(wǎng)排查驗(yàn)收項(xiàng)目，以此為案例講解該項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)步驟。 1. 建立專(zhuān)業(yè)排查小組 窩居物業(yè)公司、管網(wǎng)檢測(cè)公司和社區(qū)委員會(huì)共同組成菲爾特小區(qū)的排查小組。該小組由擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的工程師、監(jiān)理師、檢測(cè)師等人員組成。 2. 制定排查方案 在小區(qū)內(nèi)規(guī)劃?rùn)z測(cè)路線并將其劃分為良好、一般和差的三個(gè)等級(jí)。在排查過(guò)程中，因?yàn)橹鞴艿朗俏挥谑彝獾模孕〗M使用煙霧機(jī)進(jìn)行測(cè)試，以識(shí)別任何可能存在的滲漏、污染源和異物。 3. 開(kāi)展排查工作 小組成員利用計(jì)劃好的測(cè)試路線，對(duì)室外管網(wǎng)設(shè)施和部分室內(nèi)管網(wǎng)進(jìn)行排查，記錄并分析數(shù)據(jù)。 4. 分析匯總數(shù)據(jù) 經(jīng)過(guò)排查，發(fā)現(xiàn)了一些漏水點(diǎn)、管道老化、管道耐腐蝕性能差的問(wèn)題，并制定了相應(yīng)的故障排查清單。 5. 展開(kāi)改造工作 菲爾特小區(qū)針對(duì)性的增加了排污設(shè)備，修復(fù)了漏水管道、老化管道，有效的解決并規(guī)避了類(lèi)似水管破裂、漏水和回流等事件。經(jīng)過(guò)改造，小區(qū)整體運(yùn)行效果大為提升，并取得了良好的排查結(jié)果。 總之，長(zhǎng)興市的管網(wǎng)排查驗(yàn)收項(xiàng)目為小區(qū)管網(wǎng)設(shè)施的安全、可靠及可持續(xù)發(fā)展建立了長(zhǎng)期的制度化管控機(jī)制，保證了推進(jìn)城市綠色發(fā)展。菲爾特小區(qū)的案例也有所啟示，合理的管網(wǎng)排查，對(duì)于小區(qū)的管網(wǎng)設(shè)施安全與日常生活質(zhì)量的提升，都具有至關(guān)重要的意義。