隨著城市的不斷發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，老舊小區(qū)的改造成為了當(dāng)前社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)話題之一。小區(qū)的管網(wǎng)改造工程是整個(gè)改造工程的重點(diǎn)，對(duì)于改善小區(qū)居民的生活質(zhì)量、提高居住環(huán)境質(zhì)量、保障小區(qū)安全等方面都具有不可替代的作用。因此，湘鄉(xiāng)市政府決定啟動(dòng)老舊小區(qū)管網(wǎng)改造工程，通過(guò)全面升級(jí)小區(qū)的管網(wǎng)系統(tǒng)，提高小區(qū)居住環(huán)境和已有物業(yè)設(shè)施的質(zhì)量。 一、項(xiàng)目介紹 湘鄉(xiāng)市老舊小區(qū)管網(wǎng)改造工程施工方案是對(duì)小區(qū)原有供水、排水、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)進(jìn)行全面升級(jí)改造的一個(gè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目可通過(guò)以下三個(gè)方面來(lái)進(jìn)行投資： 1.供水管網(wǎng)升級(jí)：方案包括將老舊小區(qū)的供水管道進(jìn)行全面升級(jí)，包括水管材料、并增加水壓設(shè)施，將原有的閘門(mén)改造為手動(dòng)、自動(dòng)操作，確保小區(qū)的水壓和水量充足。 2.排水管網(wǎng)升級(jí)：方案包括將小區(qū)的排水管道進(jìn)行全面升級(jí)，包括排水管道材料、排水井、并增加污水處理設(shè)施，確保小區(qū)的污水排放規(guī)范和場(chǎng)所衛(wèi)生。 3.燃?xì)夤芫W(wǎng)升級(jí)：方案包括將老舊小區(qū)的燃?xì)夤艿肋M(jìn)行全面升級(jí)，包括燃?xì)夤艿啦牧稀⒔⑷細(xì)庹{(diào)壓器等，確保小區(qū)使用天然氣的質(zhì)量和安全性。 二、項(xiàng)目特點(diǎn) 1.獨(dú)特性 該項(xiàng)目在整個(gè)湖南省內(nèi)獨(dú)有，在湘鄉(xiāng)市內(nèi)更是首創(chuàng)，對(duì)于老舊小區(qū)改造的深度和廣度都具有前瞻性和領(lǐng)先性。 2.緊迫性 隨著城市的不斷發(fā)展和居民的不斷增加，老舊小區(qū)的存在已經(jīng)成為制約城市發(fā)展的一大瓶頸，改造工程必須在短時(shí)間內(nèi)進(jìn)行才能達(dá)到更好的效果。 3.廣泛性 該項(xiàng)目適用于所有老舊小區(qū)，具有廣泛的適用性。 三、工程建設(shè) 1.工程投資 該項(xiàng)目的資金來(lái)源由市政府統(tǒng)籌，目前已經(jīng)投入了300萬(wàn)資金，并計(jì)劃投入1000萬(wàn)資金用于后期工程建設(shè)。預(yù)計(jì)全程工程周期為2年，分三個(gè)階段進(jìn)行。 2.前期工作 在開(kāi)始實(shí)施改造工程之前，需要進(jìn)行如下的前期工作： （1）確認(rèn)改造工程的范圍、目標(biāo)和安排。 （2）進(jìn)行合適的工程設(shè)計(jì)，包括技術(shù)方案、成本估算和人員安排等。 （3）獲得在管網(wǎng)改造領(lǐng)域已經(jīng)成功實(shí)現(xiàn)的資料、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)信息，以便在實(shí)際的改造工程中得以應(yīng)用。 （4）確定統(tǒng)一的管理方案，包括管網(wǎng)改造期間的控制措施和后期維護(hù)措施。 3.工程建設(shè)的過(guò)程 在整個(gè)改造工程中，需有大量的人員和設(shè)施進(jìn)行操作與維護(hù)，所以需要對(duì)管網(wǎng)改造工程的過(guò)程進(jìn)行詳細(xì)的分析和規(guī)劃，主要包括： （1）建設(shè)與修建整個(gè)管網(wǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、排水、燃?xì)獾裙艿篮驮O(shè)施的基礎(chǔ)設(shè)施。 （2）進(jìn)行每個(gè)管道的單個(gè)或整個(gè)系統(tǒng)的清潔，包括清洗、沖洗等處理。 （3）使用現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)確定管道的破裂、損壞、頂替以及更換等工作。 （4）在管道安裝位置進(jìn)行列好管道的三份制、制定管道的使用安全規(guī)程并制定維護(hù)計(jì)劃。 （5）根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行管道的安裝，包括管道敷設(shè)、管道連接等。 （6）為每一工程建立一套詳細(xì)、合理、可執(zhí)行的管網(wǎng)改造標(biāo)準(zhǔn)。 4.工程建設(shè)后期 雖然實(shí)施一個(gè)管網(wǎng)改造工程是重要的且關(guān)鍵性的，但是盡管實(shí)施改造工程是成功的條件之一，后期維護(hù)和管理同樣不容忽視。 在管網(wǎng)改造工程后，還應(yīng)有市政府組建一支專門(mén)的為該工程維護(hù)管理服務(wù)的人員、專家，為小區(qū)提供完善的管網(wǎng)改造服務(wù)。每隔2至3個(gè)月，會(huì)開(kāi)展售后服務(wù)，還需每年至少一次對(duì)小區(qū)進(jìn)行大量檢測(cè)分析，維修排放管道、增強(qiáng)穩(wěn)定性和延長(zhǎng)管道使用壽命。 四、工程建設(shè)情況分析 與會(huì)商家負(fù)責(zé)人及市場(chǎng)研究員近日考察了部分小區(qū)改造工程情況，對(duì)于管網(wǎng)改造工程情況做如下分析： 1.優(yōu)點(diǎn) （1）舊管道業(yè)已過(guò)期，其防銹性、彈性強(qiáng)度、耐腐蝕性、燃?xì)獾姆治?、處理結(jié)構(gòu)等都已嚴(yán)重不足，更換管道后可以有效維護(hù)小區(qū)使用者的生活質(zhì)量。 （2）在整個(gè)改造過(guò)程中，可以重新安排管道排放和管理，并且可以確保管道的科學(xué)施工，增加給別人使用的安全性能。 2.缺點(diǎn) （1）由于改造工程進(jìn)展緩慢，給業(yè)主帶來(lái)了很多不便，如缺水、折跋路途等。 （2）在管道修改的過(guò)程中，有的周邊居民因收不到有關(guān)物業(yè)公司的通知，未能在勞動(dòng)報(bào)酬環(huán)節(jié)中適當(dāng)?shù)靥幚?，理論上是該公司在消費(fèi)過(guò)程中不當(dāng)使用了該企業(yè)本應(yīng)承擔(dān)的上游的勞動(dòng)報(bào)酬。 總之，隨著城市化的深入和老舊小區(qū)改造的推進(jìn)，湘鄉(xiāng)市的老舊小區(qū)管網(wǎng)改造工程也是當(dāng)前的一個(gè)重要課題。該工程的實(shí)施不僅滿足了人民對(duì)居住環(huán)境和生活質(zhì)量的要求，而且對(duì)于促進(jìn)城市環(huán)境的改善和城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都具有不可替代的作用。只有充分發(fā)揮政府、社區(qū)、物業(yè)公司等各方面的積極性和較高的參與度，才能真正實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)改造工程的深入推進(jìn)和全面實(shí)施。