隨著城市的不斷發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，老舊小區(qū)的改造成為了當前社會關(guān)注的熱點話題之一。小區(qū)的管網(wǎng)改造工程是整個改造工程的重點，對于改善小區(qū)居民的生活質(zhì)量、提高居住環(huán)境質(zhì)量、保障小區(qū)安全等方面都具有不可替代的作用。因此，湘鄉(xiāng)市政府決定啟動老舊小區(qū)管網(wǎng)改造工程，通過全面升級小區(qū)的管網(wǎng)系統(tǒng)，提高小區(qū)居住環(huán)境和已有物業(yè)設施的質(zhì)量。 一、項目介紹 湘鄉(xiāng)市老舊小區(qū)管網(wǎng)改造工程施工方案是對小區(qū)原有供水、排水、燃氣等管網(wǎng)進行全面升級改造的一個項目，該項目可通過以下三個方面來進行投資： 1.供水管網(wǎng)升級：方案包括將老舊小區(qū)的供水管道進行全面升級，包括水管材料、并增加水壓設施，將原有的閘門改造為手動、自動操作，確保小區(qū)的水壓和水量充足。 2.排水管網(wǎng)升級：方案包括將小區(qū)的排水管道進行全面升級，包括排水管道材料、排水井、并增加污水處理設施，確保小區(qū)的污水排放規(guī)范和場所衛(wèi)生。 3.燃氣管網(wǎng)升級：方案包括將老舊小區(qū)的燃氣管道進行全面升級，包括燃氣管道材料、建立燃氣調(diào)壓器等，確保小區(qū)使用天然氣的質(zhì)量和安全性。 二、項目特點 1.獨特性 該項目在整個湖南省內(nèi)獨有，在湘鄉(xiāng)市內(nèi)更是首創(chuàng)，對于老舊小區(qū)改造的深度和廣度都具有前瞻性和領(lǐng)先性。 2.緊迫性 隨著城市的不斷發(fā)展和居民的不斷增加，老舊小區(qū)的存在已經(jīng)成為制約城市發(fā)展的一大瓶頸，改造工程必須在短時間內(nèi)進行才能達到更好的效果。 3.廣泛性 該項目適用于所有老舊小區(qū)，具有廣泛的適用性。 三、工程建設 1.工程投資 該項目的資金來源由市政府統(tǒng)籌，目前已經(jīng)投入了300萬資金，并計劃投入1000萬資金用于后期工程建設。預計全程工程周期為2年，分三個階段進行。 2.前期工作 在開始實施改造工程之前，需要進行如下的前期工作： （1）確認改造工程的范圍、目標和安排。 （2）進行合適的工程設計，包括技術(shù)方案、成本估算和人員安排等。 （3）獲得在管網(wǎng)改造領(lǐng)域已經(jīng)成功實現(xiàn)的資料、經(jīng)驗和技術(shù)信息，以便在實際的改造工程中得以應用。 （4）確定統(tǒng)一的管理方案，包括管網(wǎng)改造期間的控制措施和后期維護措施。 3.工程建設的過程 在整個改造工程中，需有大量的人員和設施進行操作與維護，所以需要對管網(wǎng)改造工程的過程進行詳細的分析和規(guī)劃，主要包括： （1）建設與修建整個管網(wǎng)的基礎設施，包括供水、排水、燃氣等管道和設施的基礎設施。 （2）進行每個管道的單個或整個系統(tǒng)的清潔，包括清洗、沖洗等處理。 （3）使用現(xiàn)場技術(shù)確定管道的破裂、損壞、頂替以及更換等工作。 （4）在管道安裝位置進行列好管道的三份制、制定管道的使用安全規(guī)程并制定維護計劃。 （5）根據(jù)工程設計圖紙進行管道的安裝，包括管道敷設、管道連接等。 （6）為每一工程建立一套詳細、合理、可執(zhí)行的管網(wǎng)改造標準。 4.工程建設后期 雖然實施一個管網(wǎng)改造工程是重要的且關(guān)鍵性的，但是盡管實施改造工程是成功的條件之一，后期維護和管理同樣不容忽視。 在管網(wǎng)改造工程后，還應有市政府組建一支專門的為該工程維護管理服務的人員、專家，為小區(qū)提供完善的管網(wǎng)改造服務。每隔2至3個月，會開展售后服務，還需每年至少一次對小區(qū)進行大量檢測分析，維修排放管道、增強穩(wěn)定性和延長管道使用壽命。 四、工程建設情況分析 與會商家負責人及市場研究員近日考察了部分小區(qū)改造工程情況，對于管網(wǎng)改造工程情況做如下分析： 1.優(yōu)點 （1）舊管道業(yè)已過期，其防銹性、彈性強度、耐腐蝕性、燃氣的分析、處理結(jié)構(gòu)等都已嚴重不足，更換管道后可以有效維護小區(qū)使用者的生活質(zhì)量。 （2）在整個改造過程中，可以重新安排管道排放和管理，并且可以確保管道的科學施工，增加給別人使用的安全性能。 2.缺點 （1）由于改造工程進展緩慢，給業(yè)主帶來了很多不便，如缺水、折跋路途等。 （2）在管道修改的過程中，有的周邊居民因收不到有關(guān)物業(yè)公司的通知，未能在勞動報酬環(huán)節(jié)中適當?shù)靥幚恚碚撋鲜窃摴驹谙M過程中不當使用了該企業(yè)本應承擔的上游的勞動報酬。 總之，隨著城市化的深入和老舊小區(qū)改造的推進，湘鄉(xiāng)市的老舊小區(qū)管網(wǎng)改造工程也是當前的一個重要課題。該工程的實施不僅滿足了人民對居住環(huán)境和生活質(zhì)量的要求，而且對于促進城市環(huán)境的改善和城市經(jīng)濟的發(fā)展都具有不可替代的作用。只有充分發(fā)揮政府、社區(qū)、物業(yè)公司等各方面的積極性和較高的參與度，才能真正實現(xiàn)老舊小區(qū)改造工程的深入推進和全面實施。