隨著城市化進程的不斷推進，珠海市的老舊小區(qū)保留下了許多歷史風貌，然而由于歷史原因或者管理不到位，這些老舊小區(qū)在消防方面存在著許多隱患，如果出現(xiàn)火災事故后果將不堪設想。因此，對珠海老舊小區(qū)消防安全的整改十分緊迫。 一、問題分析 1.基礎設施老化 許多老舊小區(qū)的電線采用鉛電纜或者橡膠電纜，非常容易發(fā)生漏電、短路等問題。同時，許多小區(qū)的消防設備已經使用多年，性能下降，存在大面積的漏水、水泵不工作等情況。 2.停車場亂停車 現(xiàn)在的老舊小區(qū)尤其是一些多層住宅沒有規(guī)定停車位，車輛只能在樓房周圍亂停亂放，不僅不美觀而且擠占了通道，給消防車的通行帶來了很大的難度。 3.門禁存在問題 許多老舊小區(qū)的門禁系統(tǒng)沒有全面升級，無法及時感應再加上小區(qū)中的許多住戶都不用門禁卡，造成了小區(qū)入口管理不嚴格，影響了小區(qū)安全。 4.物業(yè)經營不善 許多小區(qū)的物業(yè)公司缺少管理經驗，管理上存在很多漏洞。例如，小區(qū)的消防通道、消防栓以及消防設備都被閑置，沒有經常性的進行檢查維護。 二、整改措施 1.基礎設施改造 對于老舊的電纜和消防設備進行變更，更換成為新型的電纜和設備，從源頭上消除消防隱患。同時，對于老舊小區(qū)地下消防管網進行升級，保證主要部位可以通過供水。 2.規(guī)范停車位 為老舊小區(qū)規(guī)范化停車，清理非法停車，限制車輛速度，確保小區(qū)道路暢通。落實“一戶一車位”的原則，嚴格管理，防止亂停亂放。定期進行消防車通道演習，確保消防車能夠暢通無阻的進入到小區(qū)內。 3.升級門禁系統(tǒng) 對于目前已經安裝的門禁系統(tǒng)進行全面升級，提高訪問控制的安全性和穩(wěn)定性，將門禁與業(yè)主信息綁定。同時，在入住的業(yè)主進行入戶租，強化小區(qū)出入口的管理。 4.加強物業(yè)服務 物業(yè)公司應建立健全的消防安全制度，實行24小時巡查制度，強化消防安全管理，確保消防設備的正常使用。應定期組織消防演習，提高居民的消防意識，切實消除隱患。 三、結果與總結 通過整改，我們可以有效地讓老舊小區(qū)的消防安全得到保障，從而避免一旦發(fā)生火災事故造成的不可估量的損失。我們應該注重在老舊小區(qū)消防安全問題上的考慮，在物業(yè)公司和政府的幫助下，強化對小區(qū)的安全管理，實現(xiàn)消防安全管理的標準化，規(guī)范化，實用化。同時，引導業(yè)主進行消防安全教育，使所有的居民意識到消防安全的重要性，并且從中獲得最終的效益。這樣我們才能夠徹底地解決小區(qū)消防安全的隱患，保證居民可以安心生活。